智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港政府宣布全面撤銷樓市辣招后，香港樓市交投量不斷上升，同時(shí)吸引了不少中國(guó)內(nèi)地買家。據(jù)中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年香港整體私人住宅市場(chǎng)上“普通話拼音”買家比例首次升至逾2成水平，涉及金額705億元，兩數(shù)字皆同破盡紀(jì)錄。啟德新區(qū)及黃竹坑站上蓋等新晉地區(qū)，近年已取代九龍站等過往中國(guó)內(nèi)地客置業(yè)熱點(diǎn)。

中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，國(guó)內(nèi)客選擇在香港置業(yè)的原因是多方面，包括移民定居、投資機(jī)會(huì)及教育資源等，加上香港政府今年2月底宣布全面撤辣，包括中國(guó)內(nèi)地人在內(nèi)的非本地買家已毋須再支付最多30%辣稅，置業(yè)成本大大降低，且香港樓價(jià)較高位累跌逾25%，息口見頂，吸引非本地客趁低吸納，尤其撤辣后不少已取得香港永久居民身分的“新香港人”，及中國(guó)內(nèi)地客來港掃貨，故此近期普遍話拼音買家涌現(xiàn)。他亦指，近年租金及租金回報(bào)上升，預(yù)料將吸引更多中國(guó)內(nèi)地資金來港。

中原地產(chǎn)指出，香港政府自2022年底推出一系列搶手才措施，各項(xiàng)人才入境計(jì)劃共收到超過32萬宗申請(qǐng)，已批出近20萬宗，當(dāng)中超過13萬名人才已到港。市場(chǎng)關(guān)注撤辣后中國(guó)內(nèi)地資金流入香港物業(yè)市場(chǎng)情況，各類人才來港又是買樓定租樓多。

據(jù)中原地產(chǎn)及土地注冊(cè)處資料顯示，于撤辣前，今年2月一、二手市場(chǎng)合共錄得2046宗買賣登記，當(dāng)中已知姓名的普通話拼音買家（其英文姓名全寫為普通話拼音）僅388宗，但撤辣后，該類買家注冊(cè)量于3月增至907宗，之后更連續(xù)兩個(gè)月逾千宗，4月達(dá)2280宗，較撤辣前急升近5倍，創(chuàng)單月歷史新高，但6月回落至758宗。

至于由2022年底香港政府推出多項(xiàng)搶人才至今，過去3年多香港樓市已錄得近1.3萬宗普通話拼音登記個(gè)案，占來港人才數(shù)量約一成，涉及樓價(jià)逾1500億元。

在中國(guó)內(nèi)地客積極入市帶動(dòng)下，今年首6個(gè)月累計(jì)錄得6117宗普通話拼音買家買賣登記，較去年同期3667宗急升近7成，涉及總金額705.4億元，同比升42%，無論成交量及金額均創(chuàng)1995年有紀(jì)錄以來新高。而目前香港樓市普通話拼音買家比例，升至25%的歷史最高點(diǎn)，總?cè)胧薪痤~更占30.9%。翻查紀(jì)錄，1997年樓市高峰期，普通話拼音買家比例只約1至2%。

對(duì)于多年來香港一手市場(chǎng)被指主要由中國(guó)內(nèi)地客撐起的說法，根據(jù)數(shù)據(jù)示，今年上半年流入一手市場(chǎng)的資金高達(dá)1097億元，當(dāng)中近4成、即434億元的買家屬普通話拼音人士，占比屬史上最高，可見中國(guó)內(nèi)地買家一直是發(fā)展商不可缺少的“財(cái)神”。而今年上半年香港新盤共錄8974宗買賣登記，普通話拼音買家占3027宗，當(dāng)中84%于撤辣后出現(xiàn)。

今年中國(guó)內(nèi)地客以入市中小型上車盤為主，上半年由普通話拼音買家購入的一、二手單位，當(dāng)中3970宗屬樓價(jià)1000萬元以下，占比65%，而5000萬以上豪宅則占106宗。