2024年進(jìn)入最后一個(gè)月，距離第十五屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)（簡(jiǎn)稱“十五運(yùn)”）開(kāi)幕已不足一年。明年，這場(chǎng)由粵港澳三地共同舉辦的綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)將在廣州盛大開(kāi)幕。廣州也因此承載了更多點(diǎn)燃“賽事經(jīng)濟(jì)”的期待與目光。

廣州是千年商都，也是舉辦過(guò)多場(chǎng)綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)的城市。這座城市如何順應(yīng)“十五運(yùn)”東風(fēng)，在體育中解鎖經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，成為業(yè)界焦點(diǎn)。

作為廣州市屬國(guó)企的代表，近日越秀商管受邀出席2024年“讀懂中國(guó)”國(guó)際會(huì)議，并參與“在體育中讀懂中國(guó)”專題論壇，圍繞“體育新質(zhì)能”分享了獨(dú)到見(jiàn)解。越秀商管黨委書(shū)記陳曉東認(rèn)為，在全民健身時(shí)代，體育產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展、商業(yè)進(jìn)程之間的關(guān)系更加緊密，“體育+”作為連接多種業(yè)態(tài)的“橋梁”，可以讓賽事發(fā)揮巨大的商業(yè)效益，為城市、國(guó)家?guī)?lái)更多機(jī)遇。

從城市中央出發(fā)，體育與商業(yè)走向深度融合

“一屆綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)，將推動(dòng)城市加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，從而為城市帶來(lái)市場(chǎng)關(guān)注度、地位及經(jīng)濟(jì)總量的提升?！痹趯ｎ}對(duì)話上，越秀商管表達(dá)了對(duì)“十五運(yùn)”舉辦的期待。

歷史是最好的證明。在廣州，體育盛事為城市發(fā)展按下了“加速鍵”。作為市屬國(guó)企及全國(guó)第一批成立的綜合性房企之一，越秀地產(chǎn)更是其中重要的親歷者、見(jiàn)證者。

20世紀(jì)80年代，為了迎接第六屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)（簡(jiǎn)稱“六運(yùn)會(huì)”），廣州啟動(dòng)了5.2平方公里的天河區(qū)建設(shè)工作，越秀地產(chǎn)發(fā)揮“敢為人先”精神，彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)，承擔(dān)了天河體育中心周邊的開(kāi)發(fā)重任。

短短兩年間，天河路、天河北路、體育東路、體育西路和三條過(guò)街隧道的大市政配套工程陸續(xù)完工，六運(yùn)小區(qū)、名雅苑、薈雅苑等大型住宅小區(qū)相繼林立。天河體育中心中軸線上，市長(zhǎng)大廈、城建大廈、財(cái)富廣場(chǎng)、維多利廣場(chǎng)等地標(biāo)寫字樓拔地而起，累計(jì)開(kāi)發(fā)甲級(jí)商用物業(yè)面積占環(huán)天河體育中心區(qū)域總量的1/4。此外，越秀地產(chǎn)還率先引入寫字樓專業(yè)物業(yè)管理體系，推動(dòng)片區(qū)商業(yè)氛圍與國(guó)際接軌。

與此同時(shí)，在一江之隔的二沙島上，越秀地產(chǎn)借鑒國(guó)際社區(qū)的開(kāi)發(fā)模式，將一個(gè)名不見(jiàn)經(jīng)傳的漁村打造為廣州文化藝術(shù)中心、體育中心和頂級(jí)別墅區(qū)。如今，二沙島依舊是廣州城央島居典范，天河體育中心中軸線也成為天河CBD的耀眼成員之一，是推動(dòng)天河CBD成為中國(guó)第三大CBD和中國(guó)300米以上高樓最集中區(qū)域的重要力量。

另一方面，賽事拉動(dòng)城市高速發(fā)展，也為本地的企業(yè)創(chuàng)造了蓬勃生長(zhǎng)的土壤。作為越秀地產(chǎn)的商業(yè)板塊，越秀商管目前已成為廣州自持商業(yè)的最大業(yè)主，形成了“3+3”業(yè)態(tài)發(fā)展策略，整體運(yùn)營(yíng)管理面積超過(guò)730萬(wàn)平方米，總資產(chǎn)超過(guò)1090億元人民幣，運(yùn)營(yíng)著以廣州國(guó)際金融中心、廣州白馬服裝市場(chǎng)為代表的多個(gè)細(xì)分業(yè)態(tài)龍頭項(xiàng)目，在城市樓宇經(jīng)濟(jì)、商業(yè)消費(fèi)、服飾皮具商貿(mào)等多個(gè)領(lǐng)域，引領(lǐng)著行業(yè)不斷創(chuàng)新變革，是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)活力迸發(fā)的重要力量。

以“體育+”解鎖多元消費(fèi)場(chǎng)景，激活城市發(fā)展新動(dòng)能

近年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)復(fù)蘇，擴(kuò)大內(nèi)需成為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎，因此，體育對(duì)消費(fèi)的帶動(dòng)也將成為另一重大機(jī)遇。數(shù)據(jù)顯示，2023年，大運(yùn)會(huì)、亞運(yùn)會(huì)等大型賽事舉辦地的體育及相關(guān)消費(fèi)，較舉辦前環(huán)比增長(zhǎng)超10%，說(shuō)明“賽事經(jīng)濟(jì)”正成為新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。

對(duì)于即將到來(lái)的“十五運(yùn)”，越秀商管將把握體育賽事帶來(lái)的城市國(guó)際化交流機(jī)遇，結(jié)合自身的商業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，以“體育+”激發(fā)消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)賽場(chǎng)和商場(chǎng)的共同繁榮。

一是打造“體育+時(shí)尚”IP，探索廣派服裝國(guó)際化路徑。

“十五運(yùn)”聯(lián)通粵港澳三地，將加強(qiáng)廣州與國(guó)際化城市的交流。越秀商管聚焦體育與時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的融合，推動(dòng)廣派服裝出海，將短期的賽事流量轉(zhuǎn)化為城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展動(dòng)力。

一直以來(lái)，在專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域，越秀商管始終有著強(qiáng)大的供應(yīng)鏈和原創(chuàng)設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，與強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)聚集能力。廣州白馬服裝市場(chǎng)多年來(lái)持續(xù)舉辦“廣州白馬時(shí)尚行”“外商進(jìn)白馬”等活動(dòng)，推動(dòng)全球供需對(duì)話；越秀中港皮具城聚焦跨境電商，讓“中國(guó)質(zhì)造”精準(zhǔn)觸達(dá)全球買家。

今年9月，廣州市政府鼓勵(lì)紡織服裝等特色產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新，打響廣貨品牌，助力廣州建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。為迎接“十五運(yùn)”的到來(lái)，廣州白馬服裝市場(chǎng)攜手旗下優(yōu)質(zhì)品牌亮相2024中國(guó)（廣州）國(guó)際時(shí)尚產(chǎn)業(yè)大會(huì)產(chǎn)業(yè)煥彩之夜，邀請(qǐng)了十位體育冠軍，向世界展示本土原創(chuàng)品牌的魅力。此外，白馬還成為了“‘十五運(yùn)’倒計(jì)時(shí)潮流地標(biāo)”的首個(gè)商圈項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)賽場(chǎng)與服裝商圈的有機(jī)鏈接。

二是創(chuàng)新“廣式服務(wù)”和“體育+商場(chǎng)”模式，讓流量從“賽場(chǎng)”流向“商場(chǎng)”。

當(dāng)下，天河區(qū)正全力建設(shè)廣州現(xiàn)代化都市旅游示范樣板，四季酒店等高端酒店已成為了擦亮“廣式服務(wù)”金字招牌的重要部分。在商旅居融合的大趨勢(shì)下，廣州憑借一站式、高品質(zhì)的“廣式服務(wù)”，讓國(guó)內(nèi)外賓客留下深刻印象。目前，越秀商管在廣州經(jīng)營(yíng)著四季酒店、廣州白云國(guó)際會(huì)議中心越秀萬(wàn)豪酒店、廣州IFC雅詩(shī)閣服務(wù)公寓等超10個(gè)酒店公寓項(xiàng)目，在“十五運(yùn)”期間，將以國(guó)際化、專業(yè)化的服務(wù)來(lái)迎接運(yùn)動(dòng)員、裁判員以及廣大游客，為住客提供賓至如歸的“廣式服務(wù)”，讓他們感受廣州開(kāi)放包容的城市文化，進(jìn)一步激發(fā)“城市打卡”消費(fèi)熱潮。

此外，越秀商管還將發(fā)揮“體育+商場(chǎng)”模式的魅力，為游客提供一站式“運(yùn)動(dòng)+消費(fèi)”體驗(yàn)。在管零售商場(chǎng)項(xiàng)目——悅匯城已營(yíng)造了濃郁的運(yùn)動(dòng)氛圍，今年引進(jìn)了全愛(ài)網(wǎng)球、Padel Monster板式網(wǎng)球、火星攀巖館、魏公村體育、維爾吉姆健身等一大批覆蓋大眾群體和特定圈層的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，已經(jīng)成為了城市Z世代的休閑目的地。

未來(lái)，該商場(chǎng)還將與越秀商管在廣州第二中軸線上的三大零售商場(chǎng)：廣州IFC國(guó)金天地、VT101維多利廣場(chǎng)和廣州ICC環(huán)貿(mào)天地串聯(lián)，為廣大市民構(gòu)建接觸先進(jìn)科技的場(chǎng)景，舉辦競(jìng)技、IP營(yíng)銷等活動(dòng)，把科技對(duì)體育的支撐轉(zhuǎn)化為對(duì)經(jīng)濟(jì)的支撐，并打造十五分鐘運(yùn)動(dòng)生態(tài)圈，發(fā)揮“賽場(chǎng)到商場(chǎng)”的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

三是構(gòu)建全業(yè)態(tài)綠色生態(tài)圈，做城市可持續(xù)發(fā)展“風(fēng)向標(biāo)”。

回到賽場(chǎng)上，本屆“十五運(yùn)”，天河體育中心將改造為全國(guó)首個(gè)近零碳大型體育場(chǎng)；運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)賦能智慧場(chǎng)館建設(shè)，推動(dòng)老場(chǎng)館煥發(fā)新活力。在賽事“長(zhǎng)尾效應(yīng)”影響下，這也將帶動(dòng)城市進(jìn)一步邁向可持續(xù)、數(shù)智化的未來(lái)。

風(fēng)口之下，是更多產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。近年來(lái)，智能化、綠色化成為各大產(chǎn)業(yè)互促互強(qiáng)的重要推動(dòng)力。越秀商管堅(jiān)定踐行ESG發(fā)展理念，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，綠色建筑運(yùn)營(yíng)領(lǐng)跑行業(yè)，多個(gè)項(xiàng)目獲LEED、WELL等權(quán)威綠色獎(jiǎng)項(xiàng)認(rèn)證，并以自身經(jīng)驗(yàn)為行業(yè)樹(shù)立標(biāo)桿模范，參與起草全國(guó)首個(gè)《零碳數(shù)智樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范》，為國(guó)家“雙碳”目標(biāo)的達(dá)成作更多貢獻(xiàn)。此外，越秀商管還致力于搭建綠色社群，發(fā)起、運(yùn)營(yíng)藝術(shù)美學(xué)品牌“M空間”，在辦公空間內(nèi)舉辦名家講座、潮流分享、創(chuàng)意思考、社會(huì)公益等活動(dòng)，關(guān)注白領(lǐng)身心健康。

承接“十五運(yùn)”掀起的綠色潮流，越秀商管還將持續(xù)加碼搭建全業(yè)態(tài)健康生態(tài)圈，打造零碳數(shù)智樓宇，并與租戶簽訂“綠色租約”，創(chuàng)造健康商業(yè)空間。

在聚焦以多元活力激活城市經(jīng)濟(jì)的當(dāng)下，體育賽事是培育壯大新型消費(fèi)、推動(dòng)消費(fèi)持續(xù)擴(kuò)大的有力抓手，也是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市形象的重要契機(jī)。如今，粵港澳大灣區(qū)已進(jìn)入“十五運(yùn)倒計(jì)時(shí)”，如何讓“賽事流量”轉(zhuǎn)化為“經(jīng)濟(jì)能量”，是城市運(yùn)營(yíng)者和各大企業(yè)都在思考和關(guān)心的命題。期待在越秀商管等企業(yè)的助力下，以“體育+”，實(shí)現(xiàn)體育產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、文旅等多業(yè)態(tài)融合，激活城市發(fā)展的澎湃動(dòng)能。